MIPIM

Каждый год MIPIM собирает в Каннах десятки тысяч профессионалов международного рынка недвижимости и оживляет экономику в разгар зимы, когда на Лазурном Берегу обычно спокойнее.

MIPIM (международная выставка для профессионалов рынка недвижимости) проходит во Дворце фестивалей и конгрессов в Каннах с 1990 года и входит в число крупнейших в мире B2B-выставок недвижимости. На четыре дня она собирает девелоперов, институциональных инвесторов, представителей местных властей, архитекторов и градостроителей из десятков стран для конференций, переговоров и презентаций градостроительных проектов.

Национальные и региональные стенды размещаются по всему Дворцу фестивалей и во временном павильоне на эспланаде. Здесь города и регионы со всего мира представляют потенциальным инвесторам свои крупнейшие градостроительные проекты. Выставка объединяет переговоры об инвестициях на высоком уровне и международный смотр архитектурных проектов.

В отличие от Каннского кинофестиваля или Каннского яхтенного фестиваля (Cannes Yachting Festival), MIPIM проходит в марте, когда у отелей и транспортных компаний Лазурного Берега традиционно затишье, и для местной экономики это почти внесезонное событие: представители гостиничного и транспортного бизнеса премиум-класса нередко считают MIPIM таким же важным с финансовой точки зрения, как Каннский кинофестиваль в высокий сезон.

Несмотря на межсезонье, в течение четырёх дней выставки резко возрастает спрос на номера в отелях и автомобили премиум-класса: отели на набережной Круазетт, обычно менее востребованные в марте, быстро заполняются, а спрос на услуги водителей и представительские автомобили намного превышает предложение уже после объявления официальных дат.

Гости MIPIM в основном профессионалы, и по ритму и запросам они заметно отличаются от публики Каннского кинофестиваля: деловые встречи по плотному графику в течение всего дня, частые переезды между Дворцом фестивалей, временными штаб-квартирами компаний в отелях на Круазетт и встречами за пределами Канн. Пунктуальность здесь особенно важна, и этот ритм совсем не похож на более свободный, подчинённый мероприятиям ритм кинофестиваля.

Аэропорт Ниццы «Лазурный Берег», куда прибывает большинство иностранных участников MIPIM, в эту мартовскую неделю особенно загружен: сюда прилетают многочисленные прямые рейсы из крупнейших финансовых центров Европы (Лондона, Франкфурта, Цюриха), а поток трансферов в Канны не иссякает. Для этих поездок нужен водитель, знакомый с требованиями международных деловых клиентов, которые часто приезжают всего на один-два дня.

Компактный и насыщенный формат MIPIM, когда день начинается рано утром и часто продолжается деловыми ужинами вечером, создаёт особый спрос на аренду автомобиля с водителем на целый день: один и тот же водитель сопровождает клиента или делегацию по всей программе, и не нужно заново договариваться о каждой поездке.

Одна из отличительных черт MIPIM на фоне других крупных событий в Каннах заключается в многочисленных официальных делегациях: мэры, главы регионов, представители французских и зарубежных городов и агломераций приезжают, чтобы рассказать инвесторам о привлекательности своих территорий, часто в сопровождении больших команд профильных специалистов. Поэтому, помимо индивидуальных поездок руководителей, возникает потребность в групповых перевозках, и для таких делегаций задействуют минивэны и микроавтобусы.

Национальные и региональные павильоны во временном сооружении на эспланаде Жоржа Помпиду напротив Дворца фестивалей образуют на время выставки своеобразный город в миниатюре: здесь представляют масштабные проекты недвижимости со всего мира, проводят фуршеты и неформальные встречи. Каждый год этот комплекс занимает несколько тысяч квадратных метров, а посетители весь день перемещаются между Дворцом и павильонами на эспланаде.

С годами у MIPIM появились и тематические проекты, например MIPIM PropTech, посвящённый новым технологиям в недвижимости. Выставка, исторически сосредоточенная на традиционном девелопменте, теперь охватывает и более широкие темы: умные города, переход к экологичному строительству и новые способы использования городской среды. Это помогло ей сохранить привлекательность на фоне стремительных перемен в отрасли.

В отличие от крупных летних мероприятий в Каннах, где гости нередко стремятся быть на виду и подчеркнуть свой статус, клиенты MIPIM обычно ценят сдержанность и эффективность: для них пунктуальный водитель, комфортабельный автомобиль, в котором можно работать между встречами, и безупречное знание самых быстрых маршрутов между местами деловых встреч важнее показного престижа самого транспорта.

Каждый год во время MIPIM LimoAirportGroup предоставляет деловым делегациям автомобиль с водителем на весь день, чтобы они могли без задержек переезжать с одной встречи на другую и совершать трансферы. Такой формат особенно подходит для выставки, где эффективность и сдержанность важнее внешнего престижа, характерного для других мероприятий на Лазурном Берегу.